Quanto fica disponível depois da venda
Ao preço de venda retiram-se o crédito em dívida, a mediação e os restantes encargos considerados.
Simulador de viabilidade
Está a pensar trocar de casa?
Perceba se a venda da casa atual e a compra da próxima cabem no seu plano — incluindo financiamento, impostos e possível impacto das mais-valias.
Ver se a minha troca é viávelPode usar valores aproximados. Demora poucos minutos.
Simulação gratuita
Veja a viabilidade da sua troca
Um percurso simples para perceber o dinheiro disponível, o necessário para comprar e o possível impacto fiscal.
Passo 1 de 3A casa que vai vender
01
A casa que vai vender
Começamos pelo imóvel atual e pelo valor que poderá ficar disponível.
Estimativa automática e gratuita. Não substitui aconselhamento fiscal, jurídico, bancário ou contabilístico.
Decidir com contexto
As três contas que deve conhecer antes de avançar
Vender por um valor e comprar por outro não chega. É preciso separar o dinheiro disponível, os custos da nova compra e o possível impacto fiscal.
Quanto é necessário para comprar
Além do preço e do financiamento, existem IMT, Imposto do Selo, escritura e registos.
Como o reinvestimento pode influenciar o IRS
O montante aplicado na nova habitação sem recurso a crédito pode influenciar a parcela da mais-valia potencialmente tributável.
Venda e compra coordenadas
Como ajudamos a vender, comprar e coordenar toda a operação
Avaliamos e posicionamos a casa atualpara trabalhar com um valor de venda sustentado pelo mercado.
Confirmamos a viabilidade e o financiamentopara perceber a margem disponível e o que precisa de validação antes de comprar.
Ajudamos a encontrar a próxima casadefinindo critérios, procurando oportunidades e acompanhando visitas e negociação.
Planeamos prazos e decisõesentre proposta, CPCV, financiamento, venda, compra e escrituras.
O nosso método
O Método +351 Living para coordenar a troca de casa
Planeamos a venda e a compra como uma única operação: números, financiamento, promoção, procura e prazos.
Não publicamos. Promovemos.- 01
Planeamento da operação
Estimamos o valor disponível, os custos, o financiamento necessário e a sequência entre vender e comprar.
- 02
Avaliação e posicionamento
Analisamos o mercado e definimos o posicionamento mais adequado para o imóvel.
- 03
Valorização, apresentação e promoção
Fotografia, vídeo, portais premium, Meta Ads e divulgação através da nossa rede.
- 04
Qualificação e negociação
Filtramos contactos, organizamos visitas e conduzimos propostas com critério.
- 05
Procura da próxima casa
Definimos critérios, procuramos oportunidades, acompanhamos visitas e apoiamos a negociação da compra.
- 06
Coordenação até às escrituras
Articulamos CPCV, financiamento, documentação, prazos e escrituras.
Desde2014no setor imobiliário
Carlos Schiappa Rodrigues e equipa
Experiência para orientar toda a operação
Trabalho no setor imobiliário desde 2014. Ao longo deste percurso acompanhei centenas de operações de compra e venda, liderei equipas comerciais e, em 2025, fundei a +351 Living.
Numa troca de casa, o desafio está em coordenar avaliação, financiamento, impostos, CPCV e escrituras. É esse planeamento que fazemos consigo.
Fale connosco
Confirme os números antes de avançar
Podemos analisar a avaliação, os custos, o financiamento e a melhor sequência para a operação.
Perguntas frequentes
Dúvidas frequentes sobre a troca de casa
Preciso de já ter escolhido a nova casa?
Não. Pode indicar apenas o orçamento que está a considerar e comparar cenários.
Tenho de deixar o meu contacto para ver o resultado?
Sim. O primeiro nome e o telemóvel são necessários; o email é opcional. O resultado continua a ser uma estimativa e não fica totalmente bloqueado por ações comerciais posteriores.
O resultado é definitivo?
Não. É uma estimativa baseada nos valores indicados e nos pressupostos apresentados. A confirmação exige documentação, valores fiscais e condições de financiamento.
E se herdei, construí ou só tenho uma parte do imóvel?
Nesses casos encaminhamos diretamente para uma análise personalizada, sem apresentar um cálculo automático potencialmente incorreto.
O simulador confirma a aprovação do banco?
Não. Os cenários de crédito servem apenas para planeamento e não constituem aprovação, proposta bancária ou garantia de financiamento.